Consórcio Ademicon para Comprar Imóvel em Campo Grande MS
Use a carta de crédito Ademicon para comprar moradia ou sala comercial.
O consórcio Ademicon para comprar imóvel permite usar o crédito contemplado tanto para uma casa ou apartamento de moradia quanto para uma sala comercial, sem juros e sem entrada. Veja como a carta é usada na compra, quais documentos entram na negociação e o que muda em relação a construir ou reformar.
- Moradia
- Sala comercial
Como usar a carta Ademicon para comprar imóvel?
Resposta direta
Depois de contemplado no consórcio imobiliário Ademicon, o consorciado escolhe o imóvel, casa, apartamento ou sala comercial, dentro do valor da carta de crédito. A Ademicon avalia a documentação do imóvel e, aprovada, repassa o valor direto ao vendedor. O consorciado nunca recebe o dinheiro em conta: a carta funciona como um vale-compras vinculado à categoria imóvel.
O que a Ademicon informa sobre esse uso
Segundo a página oficial de consórcio de imóveis
A página institucional do consórcio de imóveis Ademicon lista compra de imóvel entre os usos previstos da carta, ao lado de construção, reforma e quitação de financiamento. O produto é vendido como sem juros, sem entrada, com parcelas ajustadas à renda do consorciado e reajuste anual do crédito, o que preserva o poder de compra da carta até a contemplação.
Quais documentos entram na compra do imóvel?
Avaliação e registro
Para usar a carta na compra, a administradora costuma exigir matrícula atualizada do imóvel, certidões negativas do vendedor e laudo de avaliação, prática comum em qualquer transação imobiliária que envolva garantia. Depois da compra, o registro em cartório e o eventual pagamento de ITBI junto à prefeitura ficam por conta do comprador, como em uma compra financiada.
Lance e prazo para comprar imóvel com a Ademicon
Como acelerar a contemplação
Quem tem pressa para comprar pode ofertar lance, livre, limitado, fixo ou fidelidade conforme o grupo, para tentar antecipar a contemplação sem esperar o sorteio mensal. Não há prazo garantido: o tempo até a contemplação depende do número de participantes do grupo e da frequência de lances ofertados por todos.
Cuidados antes de fechar a compra
O que conferir antes de assinar
- Confirme se o valor da carta cobre o imóvel escolhido ou se será preciso complementar com recursos próprios, e reserve uma margem extra para despesas de registro e ITBI, que não costumam entrar no valor da carta
- Verifique se o imóvel tem matrícula regular e não possui pendências que atrasem a avaliação
- Leia o contrato sobre alienação fiduciária: o imóvel costuma ficar em garantia até a quitação das parcelas
Comprar imóvel com consórcio ou financiamento: o que muda?
Duas formas de sair do aluguel em Campo Grande
| Critério | Consórcio Ademicon | Financiamento |
|---|---|---|
| Quando recebe o imóvel | Só após a contemplação | Assim que o crédito é aprovado |
| Juros | Não há, só taxa de administração | Incidem sobre o saldo devedor |
| Entrada | Sem entrada | Costuma exigir entrada |
Quem já mora de aluguel em Campo Grande e tem urgência para se mudar tende a considerar mais o financiamento, que entrega o imóvel de imediato; quem pode planejar a compra com meses de antecedência, e prefere não pagar juros, tende a considerar mais o consórcio. Os dois caminhos exigem análise cadastral antes da aprovação.
Como negociar preço usando a carta de crédito?
A carta funciona como recurso à vista para o vendedor
Para o vendedor do imóvel, receber o valor da carta é equivalente a uma venda à vista, já que o repasse é feito de uma só vez pela administradora após a aprovação da documentação. Isso costuma dar ao consorciado contemplado uma posição de negociação parecida com a de quem paga à vista, o que pode ajudar a negociar desconto no preço do imóvel em Campo Grande, principalmente em vendas de particular para particular.
Também: construção · reforma · FGTS · consórcio de imóveis · consórcio Ademicon
Também: consórcio Ademicon para quitar financiamento
O consórcio é regulado pela Lei nº 11.795/2008, fiscalizado pelo Banco Central do Brasil, sem garantia de data de contemplação; a Consórcios Campo Grande compara e encaminha a simulação, a contratação é feita com a administradora autorizada, com atendimento digital, e o site não tem escritório em Campo Grande.