Consórcio Ademicon para Construção em Campo Grande MS
Construa em terreno próprio usando a carta de crédito Ademicon.
O consórcio Ademicon para construção usa a carta de crédito do consórcio de imóveis para custear a obra em um terreno que já é do consorciado. O repasse do valor costuma seguir o andamento da obra, e não sai em parcela única. Veja como funciona, o que é exigido e como isso difere de comprar um imóvel pronto.
- Terreno próprio
- Repasse por etapa
Como funciona o consórcio Ademicon para construção?
Resposta direta
O consórcio imobiliário Ademicon prevê a construção como um dos usos da carta de crédito: em vez de comprar um imóvel pronto, o consorciado usa o valor para erguer a obra em um terreno que já possui. O repasse costuma acompanhar o andamento da construção, com etapas avaliadas pela administradora, e não sai em parcela única na contemplação.
O que a Ademicon prevê para esse uso
Segundo a página institucional
A construção aparece ao lado de compra, reforma e quitação de financiamento entre os destinos possíveis da carta de crédito imobiliária. O produto continua sem juros e sem entrada, com parcelas ajustadas à renda e reajuste anual do valor do crédito, o que ajuda a manter o poder de compra ao longo da obra. Essa característica diferencia o consórcio de um financiamento de construção tradicional, em que o custo total cresce conforme os juros incidem sobre cada parcela liberada.
Documentos e etapas da liberação
O que costuma ser exigido
Cuidados ao planejar a construção pelo consórcio
O que considerar antes de começar a obra
As parcelas do consórcio seguem fixas mês a mês, independentemente do ritmo da obra; por isso, é importante ter orçamento de construção realista e um cronograma que não dependa de liberações mais rápidas do que a administradora costuma praticar. Vale também considerar o custo de mão de obra e material na região de Campo Grande ao dimensionar o valor da carta contratada, incluindo uma margem para imprevistos que costumam surgir em obras de médio e grande porte.
Quem costuma usar o consórcio Ademicon para construção?
Perfis mais comuns
É comum quem já tem terreno em bairros de Campo Grande em expansão, ou em cidades vizinhas, e prefere construir aos poucos, sem os juros de um financiamento de construção bancário. Também é uma opção para quem recebeu terreno por herança ou já quitou o lote e agora planeja erguer a casa própria com um cronograma mais flexível do que o de um financiamento tradicional.
Construir com consórcio ou financiamento de construção: o que muda?
Custo e ritmo da liberação
| Critério | Consórcio Ademicon | Financiamento de construção |
|---|---|---|
| Juros | Não há, só taxa de administração | Incidem sobre o valor liberado |
| Início da obra | Só após contemplação | Pode começar logo após aprovação |
| Liberação do crédito | Por etapa da obra | Por etapa da obra (medição) |
O reajuste anual protege o valor da obra?
Crédito reajustado enquanto aguarda a contemplação
Como o crédito da carta sofre reajuste anual, parte da perda de poder de compra causada pelo aumento do custo de material de construção e mão de obra tende a ser compensada ao longo do período em que o consorciado aguarda a contemplação. Ainda assim, é prudente reavaliar o orçamento da obra perto da data prevista para usar a carta, porque o reajuste do crédito não necessariamente acompanha exatamente a variação de preços da construção civil na região.
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O consórcio é regulado pela Lei nº 11.795/2008, fiscalizado pelo Banco Central do Brasil, sem garantia de data de contemplação; a Consórcios Campo Grande compara e encaminha a simulação, a contratação é feita com a administradora autorizada, com atendimento digital, e o site não tem escritório em Campo Grande.