Consórcio no Caiobá, Campo Grande MS
22 mil moradores, o bairro com mais área da Região Lagoa
No Caiobá, comparar consórcio começa pela mesma pergunta de qualquer bairro: qual administradora, entre as administradoras autorizadas pelo Banco Central, cabe no orçamento. A diferença aqui é a área do bairro, ainda com lotes livres para quem pensa em construir.
- Sem juros
- Simulação digital
Quantas pessoas moram no Caiobá?
Números da PLANURB e do Censo 2022
O Censo 2022 do IBGE contou 22.055 habitantes no Caiobá, bairro da Região Urbana Lagoa. O que chama atenção na ficha da PLANURB não é a população, mas o território: 1.114,56 hectares, uma das maiores áreas entre os bairros de Campo Grande, ocupados por apenas 2.255 domicílios em 2010, densidade de 7,06 hab/ha, bem abaixo da média de um bairro central.
| Indicador | Valor | Base |
|---|---|---|
| População residente | 22.055 habitantes | 2022 |
| Área territorial | 1.114,56 ha | 2010 |
| Densidade demográfica | 7,06 hab/ha | 2010 |
| Total de domicílios | 2.255 | 2010 |
| Moradores por domicílio | 3,49 | 2010 |
| Média de idade | 27,65 anos | 2010 |
| Divisão da PLANURB | Região Lagoa | - |
O que o perfil do Caiobá indica para o consórcio?
Leitura dos dados da PLANURB
Um bairro grande em área e pouco denso costuma ter lote disponível, e é isso que os números do Caiobá sugerem: com apenas 7,06 moradores por hectare, sobra espaço em relação a bairros mais adensados da capital. Para quem já tem terreno na família ou pensa em comprar um, o consórcio de terreno e de construção tende a fazer mais sentido ali do que em bairros verticalizados.
A média de 3,49 moradores por domicílio, a maior entre os 20 bairros mais populosos de Campo Grande, aponta famílias maiores, o que também sustenta demanda por consórcio de casa e de picape, comum em bairros com perfil mais afastado do centro. A idade média de 27,65 anos, do Censo 2010, indica população relativamente jovem.
Vizinhança e deslocamento
O Caiobá dentro da Região Lagoa
O Caiobá faz parte da Região Urbana Lagoa, junto com o São Conrado, bairro vizinho que também tem página própria nesta comparação. A extensão do Caiobá faz o deslocamento até o centro de Campo Grande pesar mais no dia a dia, o que reforça a vantagem de resolver a simulação e a contratação do consórcio pela internet, sem depender de deslocamento até uma agência.
Detalhes sobre custo, prazo e uso do FGTS estão na página de Campo Grande e na página da Região Lagoa; esta página trata só do que é específico do Caiobá.
O consórcio é regulado pela Lei nº 11.795/2008, fiscalizado pelo Banco Central do Brasil, sem garantia de data de contemplação; a Consórcios Campo Grande é site de comparação e orientação, com atendimento digital, e não tem escritório no Caiobá.