Consórcio de Sobrado em Campo Grande MS

Mais quartos, mais área construída, terreno menor aproveitado na vertical.

O sobrado resolve o espaço que a casa térrea não dá para a família grande, sem juros, sem entrada e ainda usando o seu FGTS. Compare as administradoras autorizadas autorizadas pelo Banco Central e simule grátis. Comparação de administradoras autorizadas, com atendimento em Campo Grande.

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Planejamento de consórcio: Consórcio de Sobrado, em Campo Grande e Mato Grosso do Sul

Patrimônio planejadoDa carta de crédito à escritura, no seu tempo

O que é o consórcio de sobrado em Campo Grande?

Resposta direta: o consórcio de sobrado em Campo Grande é uma compra planejada sem juros. Você entra em um grupo de administradora autorizada pelo Banco Central do Brasil, paga parcelas mensais e, quando é contemplado por sorteio ou lance, recebe a carta de crédito para pagar à vista. Em imóvel residencial, o FGTS pode entrar no lance ou na amortização, e a compra segue o rito do cartório de registro de imóveis. A Consórcios Campo Grande compara planos e encaminha a simulação, com atendimento digital nas 7 regiões da capital e nas cidades do entorno.

Consórcio de Sobrado vale a pena em Campo Grande?

Depende de quanto espaço a sua família precisa ganhar e de quanto tempo você consegue esperar. Veja se o consórcio de sobrado faz sentido para o seu momento.

Vale a pena se você

A família cresceu e a casa atual ficou pequena em quartos
O terreno disponível é menor, e subir um pavimento resolve mais que mudar de bairro
Pode esperar a contemplação ou dar um lance, inclusive com FGTS
Quer economizar os juros de um financiamento para bancar dois pavimentos

Não vale se você

Precisa da chave amanhã e não pretende dar lance
Não consegue manter a parcela até o fim do plano
Quer usar o sobrado como garantia de empréstimo agora

Pronto para ganhar mais espaço com o sobrado?Simule grátis, sem compromisso.

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Quais as vantagens do consórcio de sobrado em Campo Grande?

A forma mais barata de ganhar um segundo pavimento sem trocar de bairro nem apertar o bolso com juros de financiamento.

0%Zero jurosVocê paga pelo valor do sobrado, nunca por juros de banco.

R$0Sem entradaComece a pagar as parcelas e já concorra à contemplação.

FGTSUse o seu FGTSDê lance, complemente a carta ou amortize as parcelas do sobrado.

2 pav.Mais área no mesmo loteGanhe metragem construída sem precisar de um terreno maior.

Quanto fica a parcela do consórcio de sobrado?

Escolha o valor e o prazo: a parcela estimada aparece na hora. Esta é uma prévia; para o número exato e a comparação entre planos, peça a simulação no formulário.

Valor do sobrado (carta de crédito)

Em quantos meses

Parcela estimada, sem juros R$ 0,00 Estimativa ilustrativa: crédito mais a taxa de administração, dividido pelo prazo. O valor exato depende da administradora. Quero a simulação exata

Como funciona o consórcio de sobrado em Campo Grande?

Sem juros, regulado pelo Banco Central. Você entra num grupo de compra coletiva e usa a carta para fechar negócio num sobrado pronto ou construir o seu, andar por andar.

01Simule grátisInforme o valor do sobrado e veja a parcela sem juros.

02Escolha o planoComparamos as administradoras autorizadas pelo Bacen.

03Entre no grupoSem entrada, você já concorre à contemplação na hora.

04Seja contempladoReceba a carta de crédito e compre o sobrado à vista.

Por que famílias grandes escolhem o sobrado

Um terreno de 250 m² rende pouco em construção térrea, mas em dois pavimentos vira uma casa com 4 quartos, escritório e área de lazer no mesmo lote. É por isso que o sobrado resolve o problema de quem cresceu de família e não quer se mudar de bairro nem comprar um terreno maior: a solução mora na vertical, não na lateral.

O papel da carta de crédito no sobrado

A carta liberada na contemplação cobre tanto a compra de um sobrado pronto quanto a construção de um do zero, terreno mais obra em dois pavimentos. Com ela em mãos, você negocia à vista com a construtora ou fecha diretamente com quem vende, o que costuma abrir espaço para desconto.

Como a fila do grupo se move

Todo mês, o grupo se reúne e libera cartas de crédito para parte dos participantes. Uma parcela sai por ordem de sorteio, sem custo extra para quem concorre. A outra saída é oferecer um lance, adiantando parcelas para acelerar sua vez, uma estratégia comum entre quem já sente o aperto de espaço em casa e não quer esperar o prazo total do grupo.

Zero juros na conta do sobrado

Como não existe banco financiando a operação, o grupo se sustenta sozinho, e você paga apenas o valor do imóvel dividido nas parcelas mais a taxa de administração. Numa construção de dois andares, essa diferença compensa: o dinheiro que sobraria em juros vira metro quadrado a mais na obra.

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O que dá para fazer com a carta no sobrado

A carta de crédito do consórcio de sobrado é flexível: você decide como aplicar o valor liberado na contemplação.

CasaNova ou usada, pronta ou na planta Casa em condomínioSegurança e área de lazer compartilhada Imóvel residencialPara morar ou para a família toda CoberturaVista livre e área privativa maior Casa própriaSair do aluguel de vez Imóveis em geralTodas as opções de imóvel

Comprar um sobrado pronto

O caminho mais rápido para quem já sabe o bairro e o tamanho que precisa: um sobrado usado ou novo, com os quartos já divididos entre os pavimentos, pronto para a mudança.

Construir o sobrado do zero

Quem já tem o terreno pode usar a carta no projeto de dois pavimentos, subindo a obra andar por andar, no ritmo do caixa da família, sem depender de parcelas de financiamento pesando no orçamento durante a construção.

Ampliar de térreo para sobrado

Quando o terreno é pequeno e a família cresceu, levantar um segundo pavimento sobre a casa térrea que já existe é o jeito de ganhar quartos sem comprar outro lote nem se mudar de bairro.

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Consórcio de sobrado ou financiamento imobiliário?

o peso real está no total quitado ao fim, e não na mensalidade do mês. Compare lado a lado:

Consórcio de sobrado x financiamento imobiliário
Critério	Consórcio	Financiamento
Juros	Não tem	Sim, e altos ao longo de 30 anos
Entrada	Não exige	Geralmente 20% ou mais do valor do sobrado
Metragem por real pago	Rende mais área construída pelo mesmo valor à vista	Parte do valor vira juros, não vira metro quadrado
Compra	À vista quando contemplado (com desconto)	Financiada, sem espaço para negociar
Ideal para	Família grande que planeja e quer ganhar espaço sem trocar de bairro	Quem precisa da chave imediatamente

Quanto rende cada real em metro quadrado

Erguer dois pavimentos custa mais que uma casa térrea, e é justamente aí que os juros de um financiamento longo pesam mais: em vez de virar mais um cômodo ou um quarto extra, o dinheiro escoa para o banco.

Um sobrado de R$ 550 mil. Veja quanto você paga no total:

ConsórcioR$ 550 mil + taxa

Financiamento em 30 anosR$ 1,2 milhão+

2×

É quanto o financiamento pode custar a mais, só em juros, ao longo de três décadas. No consórcio você paga o valor do sobrado mais a taxa de administração. Simule e veja a diferença.

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Como usar o FGTS no consórcio de sobrado?

O seu FGTS pode encurtar o caminho até o segundo pavimento que a família precisa. Dentro do consórcio, ele funciona de três formas.

As três formas de usar o FGTS

01Dar lanceUse o saldo como lance para furar a fila e ser contemplado antes.

02Complementar a cartaSome o FGTS à carta para bancar o segundo pavimento sem apertar o orçamento.

03Amortizar parcelasDepois de contemplado, abata parcelas ou quite o saldo devedor do sobrado.

Regras do FGTS para consórcio de sobrado

O uso do FGTS segue as regras da Caixa e da administradora. O imóvel precisa se enquadrar nas condições de habitação para liberar o saldo.

Requisitos do imóvel

O sobrado precisa ser residencial e urbano para o saldo entrar como lance ou complemento da carta.

Sobrado em construção ou pronto

Tanto a compra de um sobrado pronto quanto a construção em etapas podem se enquadrar, desde que dentro das regras vigentes do fundo.

Exemplo prático

Com R$ 35 mil de FGTS e uma carta de R$ 550 mil, dá para usar o saldo como lance e antecipar em anos a contemplação do sobrado que a família espera.

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Por que comparar o consórcio de sobrado antes de assinar?

Autorizadas pelo BacenSó trabalhamos com administradoras fiscalizadas pelo Banco Central, pela Lei nº 11.795/2008.

ComparaçãoColocamos as administradoras autorizadas lado a lado para você comparar taxa e prazo antes de escolher.

Atendimento humanoSem robô. Um especialista te acompanha da simulação até a contemplação.

Administradoras que reunimos para você

Bradesco · Caixa · Itaú · Porto Seguro · Embracon · Ademicon

O que mais se pergunta sobre consórcio de sobrado em Campo Grande?

As dúvidas que aparecem antes da decisão, respondidas de forma direta.

Quanto custa por mês o consórcio de sobrado em Campo Grande?

A parcela é a soma do valor da carta dividido pelo prazo, da taxa de administração, do fundo de reserva e do seguro, quando houver. Não há juros. O simulador desta página mostra uma estimativa, e a proposta de cada administradora traz o valor exato. Leia: Quanto custa o consórcio de imóvel: parcela e taxas.

Em quanto tempo sai a carta do consórcio de sobrado?

Não existe data garantida. A contemplação acontece nas assembleias mensais, por sorteio ou por lance, e quem oferta lance livre, fixo ou embutido tende a antecipar o crédito. Planeje a compra contando com o prazo do grupo. Leia: Lance no consórcio de imóvel: como calcular e ofertar.

Posso usar a carta do consórcio de sobrado fora de Campo Grande?

Sim. A carta de crédito vale como pagamento à vista em qualquer cidade do país, desde que o bem ou serviço esteja na categoria contratada e passe pela análise da administradora. Leia: Carta de Crédito de Consórcio: O Que É e Como Usar.

E se eu precisar desistir do consórcio de sobrado?

Pela Lei nº 11.795/2008, o consorciado excluído concorre aos sorteios de restituição e recebe os valores pagos ao fundo comum, corrigidos e com os descontos previstos no contrato. A cota também pode ser transferida para outra pessoa com autorização da administradora. Leia: Desistir do consórcio de imóvel: o que acontece com o dinheiro.

Como saber se a administradora do consórcio de sobrado é autorizada?

Consulte o nome da empresa na ferramenta Encontre uma Instituição, do Banco Central do Brasil. Só administradora autorizada e fiscalizada pelo Banco Central pode formar grupos de consórcio. Leia: Como Escolher a Administradora de Consórcio Certa.

Dá para usar o FGTS no consórcio de sobrado?

Em imóvel residencial urbano, sim. O FGTS pode servir como lance, para complementar a carta ou para amortizar o saldo, seguindo as regras da Caixa e da administradora. Quem mora em Campo Grande e tem ao menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS costuma cumprir o primeiro requisito; o imóvel também precisa estar em nome de quem usa o fundo. Leia: Como Usar o FGTS no Consorcio de Imovel (3 Formas).

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Consórcio Ademicon para sobrado em Campo Grande: como funciona?

Ademicon Campo Grande: o que saber antes de simular.

A Ademicon é autorizada pelo Banco Central do Brasil (Certificado de Autorização nº 92060028, CNPJ 84.911.098/0001-29) e se apresenta como a maior administradora independente do Brasil em créditos ativos, com mais de 675 mil clientes atendidos. Na Ademicon, sobrado entra no segmento Imóveis. Em Campo Grande, a Ademicon tem unidades de negócio no Jardim dos Estados e no Centro; em Mato Grosso do Sul, a administradora informou alta de 24,1% nos créditos comercializados em 2024, acima de R$ 500 milhões.

Quais lances a Ademicon aceita?

Pelo Manual de Lances da Ademicon, o lance pode ser livre, fixo (número de parcelas definido no aditivo do grupo) ou limitado (teto de parcelas antecipadas), e há o lance fidelidade, exclusivo para cotas com 36 parcelas pagas. As regras exatas estão no contrato de cada grupo.

01Autorizada pelo Banco CentralCertificado nº 92060028.

02Ademicon no MSUnidades em Campo Grande e em Dourados.

03Simulação pelo siteProposta da Ademicon e comparação com outras administradoras.

Pelo formulário desta página, você recebe a simulação do consórcio Ademicon para sobrado e compara com outras administradoras. Veja Ademicon Campo Grande, Ademicon ou Embracon, Ademicon ou Porto Seguro e Ademicon ou Rodobens.

Página da Ademicon para este bem: Consórcio imobiliário Ademicon

Fontes: site oficial da Ademicon, unidade Campo Grande e Ademicon em Mato Grosso do Sul, consultados em setembro de 2026.

Simular o consórcio Ademicon para sobrado?Receba a proposta pelo formulário, sem compromisso.

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Como fazer o consórcio de Sobrado com a Ademicon em Campo Grande?

A Ademicon é uma das administradoras que a Consórcios Campo Grande coloca na comparação.

A Ademicon é autorizada pelo Banco Central do Brasil (Certificado de Autorização nº 92060028) e se apresenta como a maior administradora independente do Brasil em créditos ativos, com mais de 675 mil clientes atendidos e R$ 145,8 bilhões em créditos comercializados, segundo o site oficial. O consórcio de Sobrado entra no segmento Imóveis da Ademicon. Em Campo Grande, a Ademicon tem unidade de negócio no Jardim dos Estados.

01Autorizada pelo Banco CentralCertificado nº 92060028, conferível no site do Banco Central.

02Administradora independenteNão é banco: trabalha só com consórcio e crédito.

03Presença na capitalUnidade de negócio em Campo Grande, no Jardim dos Estados.

Pelo formulário desta página, você recebe a simulação do consórcio de Sobrado na Ademicon e pode comparar com outras administradoras antes de decidir. Veja também o consórcio Ademicon, Ademicon ou Embracon, Ademicon ou Porto Seguro e Ademicon ou Rodobens.

Quer simular o consórcio de Sobrado na Ademicon?Receba a proposta pelo formulário, sem compromisso.

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Perguntas sobre consórcio de sobrado em Campo Grande

As dúvidas mais comuns sobre consórcio de sobrado, respondidas sem enrolação.

Como funciona o consórcio de sobrado?

No consórcio de sobrado você entra em um grupo administrado por uma administradora autorizada pelo Banco Central e paga uma parcela mensal, sem juros. Todo mês o grupo se reúne em assembleia e parte dos participantes recebe a carta de crédito, por sorteio ou por lance. Com a carta em mãos, você compra um sobrado pronto ou usa o valor para construir os dois pavimentos, terreno e obra, no seu ritmo. As parcelas continuam até o fim do plano, mesmo depois de você ser contemplado, porque é assim que o grupo se sustenta sem depender de banco.

Por que escolher sobrado em vez de casa térrea?

O sobrado aproveita melhor um terreno pequeno ou médio, porque a área construída sobe em dois pavimentos em vez de se espalhar na lateral. Para uma família que cresceu e precisa de mais quartos, escritório ou uma área de lazer, construir para cima costuma sair mais em conta do que comprar um terreno maior no mesmo bairro. É a opção de quem quer ganhar espaço sem abrir mão da localização que já conhece.

Posso usar a carta para construir o sobrado em etapas?

Sim. A carta de crédito do consórcio de sobrado permite construir por etapas: primeiro o térreo, depois o segundo pavimento, no ritmo que o seu caixa permitir. Muita gente também usa a carta para levantar um andar sobre uma casa térrea que já existe, transformando o imóvel atual em sobrado sem precisar comprar outro terreno nem se mudar de bairro.

Posso usar o FGTS no consórcio de sobrado?

Sim, desde que o imóvel seja residencial e urbano, dentro das regras da Caixa e da administradora. O FGTS pode entrar de três formas: como lance para antecipar a contemplação, como complemento da carta para bancar o segundo pavimento, ou para amortizar parcelas depois de contemplado. É um reforço direto para quem precisa de mais metragem construída e quer usar um dinheiro que já é seu.

Consórcio de sobrado vale a pena para família grande?

Vale muito, principalmente quando o terreno disponível é menor e a família precisa de mais quartos. Um financiamento de 30 anos pode mais que dobrar o valor pago só em juros, dinheiro que faria mais sentido virando metro quadrado no segundo pavimento. No consórcio, você paga o valor do sobrado mais a taxa de administração e compra à vista quando contemplado, com poder de negociar desconto. A conta não fecha para quem precisa da chave amanhã e não pretende dar lance.

Quanto tempo demora para ser contemplado no consórcio de sobrado?

Não existe data garantida. A contemplação por sorteio acontece mês a mês, sem ordem definida, e qualquer participante pode ser sorteado do início ao fim do grupo. Quem tem pressa para resolver o aperto de espaço em casa costuma oferecer um lance, antecipando parcelas para furar a fila, inclusive usando o saldo do FGTS. Por isso o consórcio combina melhor com quem consegue planejar a mudança para o sobrado com alguma antecedência.

Preciso dar entrada no consórcio de sobrado?

Não. Você começa pagando as parcelas mensais e já concorre à contemplação desde a primeira assembleia, sem precisar juntar uma entrada grande antes. Se quiser acelerar o processo, pode oferecer um lance a qualquer momento, inclusive com o FGTS, mas essa etapa é opcional e não impede você de participar normalmente do grupo.

Sobrado ou casa em condomínio: qual escolher no consórcio?

Depende da prioridade da família. O sobrado tradicional costuma custar menos por metro quadrado e dá liberdade total sobre o projeto, ideal para quem já tem o terreno ou quer construir do jeito que imaginou. A casa em condomínio agrega segurança e área de lazer compartilhada, mas normalmente custa mais pela infraestrutura do condomínio. A carta de crédito do consórcio serve para os dois casos, então a escolha passa mais pelo estilo de vida do que pela forma de pagamento.

Posso vender ou transferir minha cota de consórcio de sobrado?

Pode. A troca de titularidade da cota é permitida com a aprovação da administradora, e cartas contempladas têm valor de mercado próprio. Isso dá margem para ajustar o plano caso o projeto do sobrado mude de tamanho ou os planos da família mudem no meio do caminho.

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