Consórcio de Imóvel Residencial em Campo Grande MS

A casa da família sem juros e com direito a usar o FGTS

Casa, apartamento ou sobrado registrado para uso residencial, o imóvel onde você e sua família vão morar. Sem juros, sem entrada, com direito a usar o FGTS na hora certa. Compare as administradoras autorizadas pelo Banco Central e simule grátis. Comparação de administradoras autorizadas, com atendimento em Campo Grande.

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Consórcio imóvel: Consórcio de Imóvel Residencial, em Campo Grande e Mato Grosso do Sul

Patrimônio planejadoDa carta de crédito à escritura, no seu tempo

O que é o consórcio de imóvel residencial em Campo Grande?

Resposta direta: o consórcio de imóvel residencial em Campo Grande é uma compra planejada sem juros. Você entra em um grupo de administradora autorizada pelo Banco Central do Brasil, paga parcelas mensais e, quando é contemplado por sorteio ou lance, recebe a carta de crédito para pagar à vista. Em imóvel residencial, o FGTS pode entrar no lance ou na amortização, e a compra segue o rito do cartório de registro de imóveis. A Consórcios Campo Grande compara planos e encaminha a simulação, com atendimento digital nas 7 regiões da capital e nas cidades do entorno.

Consórcio de imóvel residencial compensa no seu caso?

A modalidade foi desenhada para quem busca moradia própria e consegue esperar a contemplação. Veja se o consórcio de imóvel residencial faz sentido para o seu momento.

Vale a pena se você

Quer um imóvel para morar, não para alugar ou revender rápido
Tem FGTS disponível e pode usá-lo em lance ou complemento
Prefere pagar só o valor do imóvel, sem juros de financiamento
Consegue manter a parcela até chegar a contemplação

Não vale se você

Precisa de um imóvel comercial ou misto para o próprio negócio
Não tem como esperar e exige a chave em poucos meses
Pretende usar o imóvel exclusivamente como investimento para locação

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Quais as vantagens do consórcio de imóvel residencial em Campo Grande?

O enquadramento certo para quem quer um endereço fixo para morar. Sem os juros do financiamento, a família chega ao imóvel próprio pagando só o que ele vale.

0%Zero jurosA parcela cobre o valor do imóvel, nunca o custo de um empréstimo bancário.

R$0Sem entradaVocê entra no grupo e já concorre à contemplação desde a primeira parcela.

FGTSUso do FGTS liberadoImóvel enquadrado como residencial aceita FGTS em lance, complemento e amortização.

100%Só para morarModalidade pensada para quem quer o endereço fixo da própria família.

Quanto fica a parcela do consórcio de imóvel residencial?

Escolha o valor e o prazo: a parcela estimada aparece na hora. Esta é uma prévia; para o número exato e a comparação entre planos, peça a simulação no formulário.

Valor do imóvel residencial (carta de crédito)

Em quantos meses

Parcela estimada, sem juros R$ 0,00 Estimativa ilustrativa: crédito mais a taxa de administração, dividido pelo prazo. O valor exato depende da administradora. Quero a simulação exata

Como funciona o consórcio de imóvel residencial em Campo Grande?

Reconhecido pela Lei nº 11.795/2008 e fiscalizado pelo Banco Central, o plano residencial reúne famílias com o mesmo objetivo: sair do aluguel e fixar residência num imóvel próprio.

01Simule grátisInforme o valor do imóvel residencial que você quer e veja a parcela sem juros.

02Compare os planosMostramos as administradoras autorizadas pelo Bacen com as condições certas para o seu perfil.

03Entre no grupoSem entrada, sua cota já participa das assembleias desde o primeiro mês.

04Receba a cartaContemplado, você usa a carta de crédito para fechar o imóvel onde vai morar.

O enquadramento residencial explicado

Imóvel residencial é aquele destinado a moradia: a casa, o apartamento ou o sobrado onde uma família vai viver, com matrícula e uso registrados como tal na prefeitura. Isso o separa do imóvel comercial, voltado a ponto de negócio, e determina regras diferentes de financiamento, FGTS e até IPTU. Quando você contrata um consórcio de imóvel residencial, a carta de crédito só pode ser usada para esse fim, o que garante condições e prazos pensados especificamente para quem busca onde morar, não onde trabalhar.

A cota, a carta e o dia da contemplação

Cada participante integra um grupo e paga mensalmente uma fração do valor total, sem cobrança de juros embutidos. A cada assembleia mensal, a administradora libera cartas de crédito para uma parte do grupo: uma parcela sai por sorteio aleatório entre as cotas ativas, e outra fica disponível para quem antecipa parcelas por meio de um lance. Assim que a carta cai na sua mão, ela é destinada exclusivamente à aquisição do imóvel residencial declarado no plano.

Por que essa modalidade dispensa juros

Não existe banco emprestando capital: o próprio grupo forma o fundo comum que financia as cartas liberadas mês a mês. O custo do participante se resume à taxa de administração, um percentual fixo cobrado pela gestão, muito abaixo do que os juros de um financiamento habitacional de longo prazo representam no total pago.

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O que a carta do consórcio de imóvel residencial cobre?

A carta liberada na contemplação é destinada ao imóvel para uso próprio da família, dentro das regras do plano residencial.

ImóveisVisão geral de todos os tipos CasaTérrea, geminada ou em condomínio ApartamentoDo primeiro apê ao upgrade ImóvelQualquer imóvel dentro do seu plano Imóvel comercialSala, loja ou galpão para negócio SobradoDois pisos, mais espaço para a família

Casa própria pronta ou na planta

É o destino mais comum da carta: uma casa térrea, geminada ou em condomínio fechado, comprada pronta ou ainda em construção. O enquadramento residencial garante que a documentação e o registro do imóvel estejam alinhados com o uso declarado no contrato.

Apartamento para moradia própria

Do estúdio ao apartamento de três quartos, a carta financia unidades em prédios residenciais, sejam lançamentos ou imóveis usados, sempre com o critério de ser a moradia principal ou secundária da família contemplada.

Sobrado e imóveis de dois pisos

Famílias que precisam de mais espaço encontram no sobrado uma opção dentro da mesma faixa de carta, mantendo o enquadramento residencial e a possibilidade de somar FGTS quando o valor precisa de um complemento.

Também: Casa na praia · Imóvel rural

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Consórcio de imóvel residencial ou financiamento habitacional?

Os dois caminhos levam ao mesmo imóvel para morar, mas o custo final e o momento da entrada mudam bastante. Compare:

Consórcio de imóvel residencial x financiamento imobiliário
Critério	Consórcio	Financiamento
Juros	Não tem	Sim, incidem sobre 20 a 35 anos de contrato
Entrada	Dispensada	Normalmente exigida, 20% ou mais do valor
Enquadramento do imóvel	Residencial, urbano, para uso próprio	Residencial ou comercial, conforme a linha
Uso do FGTS	Lance, complemento ou amortização	Abatimento de saldo ou parte do pagamento
Ideal para	Quem planeja o endereço definitivo com calma	Quem precisa mudar para o imóvel logo

Onde o financiamento pesa no bolso

No financiamento habitacional, os juros incidem sobre o saldo devedor durante duas ou três décadas, o que infla o valor total muito além do preço de tabela do imóvel. No consórcio residencial, a taxa de administração é fixa e conhecida desde a contratação, sem surpresa no extrato.

Um imóvel residencial de R$ 350 mil, o total pago em cada caminho:

ConsórcioR$ 350 mil + taxa

Financiamento em 30 anosR$ 780 mil+

2×

É o quanto os juros de um financiamento habitacional de 30 anos podem somar acima do valor do imóvel. No consórcio residencial, o custo extra se limita à taxa de administração. Simule e compare o seu caso.

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FGTS no consórcio de imóvel residencial

O FGTS só pode ser usado em imóveis com enquadramento residencial, o que faz dessa modalidade a porta certa para destravar o fundo a favor da sua moradia.

As três aplicações do FGTS no plano residencial

01LanceUsa o saldo para antecipar a contemplação do imóvel residencial escolhido.

02Complemento da cartaSome o fundo ao valor liberado para mirar um imóvel de padrão superior.

03AmortizaçãoReduz ou quita o saldo devedor depois que a carta já foi usada na compra.

O que precisa estar em ordem no imóvel

A Caixa Econômica Federal exige que o imóvel esteja registrado para fins residenciais, seja urbano e sirva de moradia para o titular do FGTS ou seu dependente.

Situações que não se enquadram

Imóvel comercial, misto ou rural normalmente fica fora das regras do FGTS habitacional, mesmo dentro do mesmo grupo de consórcio.

Verificação prévia evita retrabalho

A Consórcios Campo Grande confere o enquadramento do imóvel antes de você formalizar o lance, para não haver bloqueio na hora de movimentar o fundo.

Exemplo prático

Com R$ 35 mil de FGTS disponível e uma carta de R$ 420 mil, dá para reforçar o lance e adiantar em anos a contemplação do imóvel residencial.

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Por que comparar o consórcio de imóvel residencial antes de assinar?

Autorizadas pelo BacenSó trabalhamos com administradoras fiscalizadas pelo Banco Central, conforme a Lei nº 11.795/2008.

ComparaçãoColocamos lado a lado as administradoras com melhor taxa e prazo para imóvel residencial.

Atendimento humanoUm especialista Consórcios Campo Grande te acompanha da simulação até a entrega da carta de crédito.

Administradoras que reunimos para você

Bradesco · Caixa · Itaú · Porto Seguro · Embracon · Ademicon

O que mais se pergunta sobre consórcio de imóvel residencial em Campo Grande?

As dúvidas que aparecem antes da decisão, respondidas de forma direta.

Quanto custa por mês o consórcio de imóvel residencial em Campo Grande?

A parcela é a soma do valor da carta dividido pelo prazo, da taxa de administração, do fundo de reserva e do seguro, quando houver. Não há juros. O simulador desta página mostra uma estimativa, e a proposta de cada administradora traz o valor exato. Leia: Quanto custa o consórcio de imóvel: parcela e taxas.

Em quanto tempo sai a carta do consórcio de imóvel residencial?

Não existe data garantida. A contemplação acontece nas assembleias mensais, por sorteio ou por lance, e quem oferta lance livre, fixo ou embutido tende a antecipar o crédito. Planeje a compra contando com o prazo do grupo. Leia: Lance no consórcio de imóvel: como calcular e ofertar.

Posso usar a carta do consórcio de imóvel residencial fora de Campo Grande?

Sim. A carta de crédito vale como pagamento à vista em qualquer cidade do país, desde que o bem ou serviço esteja na categoria contratada e passe pela análise da administradora. Leia: Carta de Crédito de Consórcio: O Que É e Como Usar.

E se eu precisar desistir do consórcio de imóvel residencial?

Pela Lei nº 11.795/2008, o consorciado excluído concorre aos sorteios de restituição e recebe os valores pagos ao fundo comum, corrigidos e com os descontos previstos no contrato. A cota também pode ser transferida para outra pessoa com autorização da administradora. Leia: Desistir do consórcio de imóvel: o que acontece com o dinheiro.

Como saber se a administradora do consórcio de imóvel residencial é autorizada?

Consulte o nome da empresa na ferramenta Encontre uma Instituição, do Banco Central do Brasil. Só administradora autorizada e fiscalizada pelo Banco Central pode formar grupos de consórcio. Leia: Como Escolher a Administradora de Consórcio Certa.

Dá para usar o FGTS no consórcio de imóvel residencial?

Em imóvel residencial urbano, sim. O FGTS pode servir como lance, para complementar a carta ou para amortizar o saldo, seguindo as regras da Caixa e da administradora. Quem mora em Campo Grande e tem ao menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS costuma cumprir o primeiro requisito; o imóvel também precisa estar em nome de quem usa o fundo. Leia: Como Usar o FGTS no Consorcio de Imovel (3 Formas).

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Consórcio Ademicon para imóvel residencial em Campo Grande: como funciona?

Ademicon Campo Grande: o que saber antes de simular.

A Ademicon é autorizada pelo Banco Central do Brasil (Certificado de Autorização nº 92060028, CNPJ 84.911.098/0001-29) e se apresenta como a maior administradora independente do Brasil em créditos ativos, com mais de 675 mil clientes atendidos. Na Ademicon, imóvel residencial entra no segmento Imóveis. Em Campo Grande, a Ademicon tem unidades de negócio no Jardim dos Estados e no Centro; em Mato Grosso do Sul, a administradora informou alta de 24,1% nos créditos comercializados em 2024, acima de R$ 500 milhões.

Quais lances a Ademicon aceita?

Pelo Manual de Lances da Ademicon, o lance pode ser livre, fixo (número de parcelas definido no aditivo do grupo) ou limitado (teto de parcelas antecipadas), e há o lance fidelidade, exclusivo para cotas com 36 parcelas pagas. As regras exatas estão no contrato de cada grupo.

01Autorizada pelo Banco CentralCertificado nº 92060028.

02Ademicon no MSUnidades em Campo Grande e em Dourados.

03Simulação pelo siteProposta da Ademicon e comparação com outras administradoras.

Pelo formulário desta página, você recebe a simulação do consórcio Ademicon para imóvel residencial e compara com outras administradoras. Veja Ademicon Campo Grande, Ademicon ou Embracon, Ademicon ou Porto Seguro e Ademicon ou Rodobens.

Página da Ademicon para este bem: Consórcio imobiliário Ademicon

Fontes: site oficial da Ademicon, unidade Campo Grande e Ademicon em Mato Grosso do Sul, consultados em setembro de 2026.

Simular o consórcio Ademicon para imóvel residencial?Receba a proposta pelo formulário, sem compromisso.

Simular na Ademicon

Como fazer o consórcio de Imóvel Residencial com a Ademicon em Campo Grande?

A Ademicon é uma das administradoras que a Consórcios Campo Grande coloca na comparação.

A Ademicon é autorizada pelo Banco Central do Brasil (Certificado de Autorização nº 92060028) e se apresenta como a maior administradora independente do Brasil em créditos ativos, com mais de 675 mil clientes atendidos e R$ 145,8 bilhões em créditos comercializados, segundo o site oficial. O consórcio de Imóvel Residencial entra no segmento Imóveis da Ademicon. Em Campo Grande, a Ademicon tem unidade de negócio no Jardim dos Estados.

01Autorizada pelo Banco CentralCertificado nº 92060028, conferível no site do Banco Central.

02Administradora independenteNão é banco: trabalha só com consórcio e crédito.

03Presença na capitalUnidade de negócio em Campo Grande, no Jardim dos Estados.

Pelo formulário desta página, você recebe a simulação do consórcio de Imóvel Residencial na Ademicon e pode comparar com outras administradoras antes de decidir. Veja também o consórcio Ademicon, Ademicon ou Embracon, Ademicon ou Porto Seguro e Ademicon ou Rodobens.

Quer simular o consórcio de Imóvel Residencial na Ademicon?Receba a proposta pelo formulário, sem compromisso.

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Perguntas sobre consórcio de imóvel residencial em Campo Grande

As dúvidas mais comuns sobre consórcio de imóvel residencial, respondidas sem enrolação.

O que caracteriza um imóvel como residencial no consórcio?

Um imóvel é considerado residencial quando seu registro e uso destinam-se à moradia, diferente do imóvel comercial, voltado a ponto de negócio, ou do misto, que combina os dois usos. No consórcio, esse enquadramento é declarado no contrato e determina para que a carta de crédito pode ser usada na contemplação. É esse mesmo enquadramento que abre a porta para o uso do FGTS, já que o fundo só entra em operações ligadas à habitação. Antes de contratar, a Consórcios Campo Grande confirma o destino do imóvel para garantir que o plano cubra exatamente essa finalidade.

Qual a diferença entre consórcio de imóvel residencial e imóvel comercial?

A diferença central está no destino do bem: o plano residencial financia casas, apartamentos e sobrados para moradia, enquanto o comercial cobre salas, lojas e galpões voltados a negócios. Essa distinção afeta o uso do FGTS, que só pode entrar no plano residencial, e também pode influenciar a taxa de administração e as regras de reajuste da carta. Se você já sabe que vai usar o imóvel para morar, contratar diretamente o plano residencial evita retrabalho de troca de enquadramento mais adiante e garante que o FGTS fique disponível desde o primeiro lance.

Posso usar o FGTS no consórcio de imóvel residencial?

Sim, e essa é justamente a vantagem de contratar o plano com enquadramento residencial. O fundo pode ser aplicado de três formas: como lance para antecipar a contemplação, como complemento ao valor da carta na hora da compra, ou para amortizar e reduzir o saldo devedor depois de contemplado. As regras seguem os critérios da Caixa Econômica Federal, que exigem que o imóvel seja urbano, esteja enquadrado para habitação e sirva de moradia ao titular do fundo ou a um dependente legal. Imóveis comerciais ou rurais, mesmo dentro do mesmo grupo de consórcio, normalmente ficam de fora dessa possibilidade.

Consórcio de imóvel residencial ou financiamento habitacional: qual escolher?

A escolha depende do quanto você pode esperar e do quanto está disposto a pagar de juros. O financiamento habitacional entrega as chaves rapidamente, mas cobra juros ao longo de duas ou três décadas, o que costuma somar um valor total bem acima do preço do imóvel. O consórcio de imóvel residencial não cobra juros, dispensa entrada e permite negociar a compra à vista assim que a carta é liberada, mas não garante uma data certa para isso acontecer. Quem consegue planejar a mudança com folga tende a economizar mais escolhendo o consórcio; quem precisa se mudar em poucos meses geralmente recorre ao financiamento.

O consórcio de imóvel residencial serve para comprar apartamento e casa ao mesmo tempo?

A carta de crédito é liberada em um único valor e destinada a um único imóvel residencial por contemplação, seja ele uma casa, um apartamento ou um sobrado. Se o objetivo é adquirir mais de um imóvel, o caminho costuma ser contratar cotas separadas, cada uma seguindo seu próprio calendário de assembleias e sua própria contemplação. Isso permite planejar, por exemplo, a compra do apartamento onde a família já mora e, em paralelo, uma segunda cota voltada a uma casa para os próximos anos.

Preciso dar entrada para contratar o consórcio de imóvel residencial?

Não. O plano residencial dispensa entrada: você começa pagando a parcela mensal referente ao valor da carta escolhida e já está apto a ser contemplado desde a primeira assembleia do grupo. Quem tem recursos disponíveis, incluindo o FGTS, pode ofertar um lance a qualquer momento para tentar antecipar a contemplação, mas essa oferta é sempre opcional e não substitui a exigência de entrada que existe no financiamento bancário.

Um imóvel usado se enquadra como residencial no consórcio?

Sim. O enquadramento residencial depende do uso e do registro do imóvel, não da idade da construção. Uma casa ou um apartamento usado, desde que destinado à moradia e com a documentação regular, entra normalmente na carta de crédito do consórcio residencial, da mesma forma que um imóvel novo ou na planta. O que muda na prática é a etapa de vistoria e verificação documental feita pela administradora antes da liberação final do pagamento ao vendedor.

Como funciona a contemplação no consórcio de imóvel residencial?

Todo mês a administradora reúne o grupo em assembleia e libera cartas de crédito para uma parte dos participantes. Uma cota é definida por sorteio aleatório entre as ativas, e outra fica reservada para quem oferece o maior lance, ou seja, quem antecipa mais parcelas naquele mês. Assim que a cota é contemplada, a carta correspondente ao valor do imóvel residencial é liberada e pode ser usada imediatamente na compra. O participante segue pagando as parcelas mensais normalmente até o fim do prazo contratado, contemplado ou não.

Vale a pena trocar o aluguel por um consórcio de imóvel residencial?

Para quem já paga aluguel todo mês e tem um horizonte de alguns anos para se mudar, a lógica costuma fazer sentido: a mesma quantia que sairia para o proprietário passa a formar patrimônio próprio, sem o peso dos juros de um financiamento. O ponto de atenção é o tempo: como não há data certa para a contemplação, quem precisa deixar o aluguel imediatamente deve considerar dar um lance relevante, inclusive com FGTS, ou avaliar outra forma de crédito enquanto aguarda a carta do consórcio.

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